Neuer Lebensmittelmarkt am Münchner Ring und in Hollern-Süd möglich

Freitag, 27. April 2007

Eine wissenschaftlich fundierte Untersuchung sollte klären, auf welchen Flächen in Lohhof es sinnvoll ist, einen neuen Lebensmittelmarkt zu situieren. Mit dieser Fragestellung wurde die Firma "Cima" beauftragt. Sie hat nun die Ergebnisse ihrer Untersuchung fertig gestellt.  Es waren drei mögliche Standorte vorgegeben, die einer näheren Überprüfung unterzogen werden sollten. Dabei waren eine Fläche östlich der Südlichen Ingolstädter Straße, die Fläche des ehemaligen HPZ am Margaretenanger/ Feldstraße und ein Standort am Münchner Ring im Anschluss an die Tankstelle zu untersuchen und gegeneinander abzuwägen. Das Gutachten kommt nach eingehender Prüfung aller Varianten zu dem Ergebnis, dass die Fläche am Münchner Ring grundsätzlich der beste wäre, gefolgt vom Standort in Hollern-Süd. Dieser Empfehlung ist der Bauausschuss gefolgt und hat beschlossen, für beide Flächen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, damit sich ein Lebensmittelmarkt ansiedeln kann. Aus verschiedenen Gründen, vor allem aber wegen den negativen Auswirkungen auf die bereits existierenden Geschäfte, haben die Gutachter den Standort an der Feldstraße/Margaretenanger für einen Lebensmittelmarkt ausgeschlossen.
Die Gutachter haben detailliert die bestehende Einzelhandelssituation analysiert. Dabei wurde festgestellt, dass Unterschleißheim eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft besitzt, die noch besser am Ort gebunden werden könnte. Die drei Alternativen wurden dann intensiv unter anderem auf folgende Kriterien untersucht: Größe der Grundstücksfläche, baurechtliche Situation, fußläufige Erreichbarkeit, Busanbindung, Einzugsbereich und mögliche Auswirkungen auf bestehende Geschäfte. Alle Vor- und Nachteile wurden sorgfältig abgewogen. Mit der Entscheidung, den Empfehlungen des Gutachtens zu folgen und die Standorte am Münchner Ring und in Hollern-Süd für einen Lebensmittelmarkt weiterzuentwickeln, sollen nun die Voraussetzungen dafür geschaffen werden, dass insbesondere in Lohhof die Versorgung der Bürgerinnen und Bürger mit Lebensmittel wesentlich verbessert wird. Eine erste Bauvoranfrage für einen Lebensmittel- und Drogeriemarkt der Firmen "Plus" und "Rossmann", die der Stadt für die Fläche am Münchner Ring vorlag, wurde deshalb in der gleichen Sitzung auch einstimmig beschlossen. Da für diese Fläche die baurechtlichen Voraussetzungen wesentlich weiter vorangeschritten sind, lag es nahe, diese Planung nun positiv zu entscheiden. Nach Angaben des Investors ist auch ein baldiger Baubeginn vorgesehen. Für die Fläche in Hollern-Süd müsste erst ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Die Dauer dieses Verfahrens würde möglicherweise für die jetzt vorstelligen Bauinteressenten zu lange dauern. Wenn diese beiden Märkte am Münchner Ring realisiert sind, kann dann auch das Potential für einen weiteren möglichen Markt in Hollern-Süd besser abgeschätzt werden.

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