Am südlichen Eingang der Stadt entsteht derzeit ein neuer Gewerbepark. Mit der Grundsteinlegung geht das Vorhaben nun in die konkrete Realisierung. Die ersten Mieter sollen bereits Ende 2021 in die ersten neuen Gebäude einziehen.
Das Gewerbegebiet am Stadteingang hatte bereits vor der Grundsteinlegung eine längere Historie. Ursprünglich als Ersatzparkplatz für die Firma Siemens vorgesehen, wurde es nach dem Eigentümerwechsel von Siemens zu EADS an einen örtlichen Immobilieninvestor verkauft. Die dann folgenden Planungen für das Projekt „Office Plaza“ wiesen schon im Bebauungsplan von 2004 die charakteristischen Bauformen auf, wie sie jetzt verwirklicht werden.
Der Investor FREO hat das 60.000 Quadratmeter große Grundstück an der Landshuter Straße Ende 2017 gekauft und wird den Gewerbepark mit Tiefgaragen in voraussichtlich drei Bauabschnitten bis 2025 fertigstellen. Die Errichtung des neuen Gewerbeparks ist ein weiterer wichtiger Beitrag für Unterschleißheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Vorgesehen sind neben den Büroflächen und Veranstaltungsräumen auch Fitnesseinrichtungen mit Sanitär- und Umkleideräumen. Weiterhin wird auch ein Hotel geplant, wofür es in der Region eine hohe Nachfrage gibt. Darüber hinaus sollen die gastronomischen Einrichtungen auch der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Die für den Bebauungsplan zugrunde liegende Verkehrsprognose von 1.500 KFZ täglich, die in den Gewerbepark ein- und ausfahren, ist weiterhin aktuell. Welche Unternehmen in den Gewerbepark künftig einziehen werden, muss die anstehende Vermarktung durch den Investor zeigen.
Zur Erschließung des Gewerbegebiets wird ab Ende 2020 eine Zufahrt zum Koryfeum gebaut. Neben einem neuen Kreuzungsbereich wird auch die doppelte Spur von Unterschleißheim in Richtung Oberschleißheim weitergeführt, eine zusätzliche Abbiegespur von Oberschleißheim kommend hergestellt und Verbesserungen für den Radverkehr werden geschaffen. Mit dem Ausbau der Anschlussstelle A92/B13 sowie der geplanten Umfahrung für Oberschleißheim ist der gute Verkehrsfluss in der Landshuter Straße für die Zukunft gewährleistet.
Baubeginn für Gewerbepark Landshuter Straße - Grundsteinlegung KORYFEUM
Donnerstag, 30. Januar 2020
Grundsteinlegung für den Gewerbepark Koryfeum mit 1. BGM C. Böck