Online-Beteiligungsplattform Consul – Start der Öffentlichkeitsbeteiligung für das Gartenquartier

Donnerstag, 28. Juli 2022

Durch eine moderne Architektur sowie Gründächer und Gartenzonen erhält die Natur einen Teil des Raumes zurück.

Auf dem Areal nördlich des Business Campus München : Unterschleißheim, wo sich heute ein Großflächenparkplatz befindet, soll ein innovatives und lebendiges Wohnviertel entstehen. Basierend auf einem Ideenwettbewerb, an dem Vertreter der DV Immobilien Gruppe sowie des Stadtrates beteiligt waren, wurde in den Jahren 2019 und 2020 durch die Stadt und den Investor bereits eine umfangreiche Bürgerinformation und Beteiligung außerhalb der Regularien des Baugesetzbuches durchgeführt, deren Ergebnisse in die Planung eingeflossen sind. Hierzu hat der Grundstücks- und Bauausschuss die zur Einarbeitung in einen Bebauungsplan erforderlichen Beschlüsse gefasst.

Gemeinsam mit dem Haupteigentümer, der DV Immobilien Gruppe aus Regensburg, möchte die Stadt aus einem vorhandenen Parkplatzareal ein attraktives gemischtes Wohnquartier entwickeln. Auf diese Weise wird ein ehemaliger, fast vollständig versiegelter Großflächenparkplatz ökologisch, ökonomisch und sozial aufgewertet. Mit einer innovativen, modernen Architektur sollen neuer Wohnraum sowie öffentliche Räume kombiniert mit sozialer Infrastruktur entstehen. Großzügige Frei- und Grünzonen auf der Gartenebene im ersten Obergeschoss laden zum Flanieren ein. Das zentral gelegene Wohnviertel ist autofrei konzipiert und bequem über verschiedene Verkehrswege erreichbar. So soll der Verkehr im Quartier und in der Stadt reduziert werden. Für kurze Wege sorgen unter anderem die geplante Kita, Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, vielfältige kulturelle und soziale Angebote sowie Gastronomie, ein Fahrradverleih und kleine Gewerbeflächen.

Das Projekt hat bereits zwei Runden einer vorgezogenen frühzeitigen öffentlichen Bürgerbeteiligung durchlaufen. Die Vorschläge der Bevölkerung wurden dem Grundstücks- und Bauausschuss zur Beschlussfassung vorgelegt und in die Vorplanungen eingearbeitet. Unter anderem wurde hierdurch eine Höhenbegrenzung des geplanten Wohnhochhauses auf maximal 50 Meter vereinbart. Auch wurden die Wohnungsgrößen weiter optimiert, um ein Angebot mit bezahlbaren Mieten für alle Bevölkerungsgruppen zu schaffen. Der Baubeginn wird voraussichtlich ab 2023 erfolgen. Bezugsfertig könnte die Gesamtanlage dann 2025/2026 sein.

Am 5. August 2022 ist nun der Start der offiziellen Öffentlichkeitsbeteiligung für das Bauvorhaben geplant. Bis zum 23. September 2022 haben Sie dann die Gelegenheit, Ihre Einwände und Stellungnahmen über die Online-Plattform Consul unter www.consul.unterschleissheim.de einzubringen. Informationen, Pläne und Studien zum Bauvorhaben stehen dort zur Ansicht bereit. Wer seine Stellungnahme nicht über Consul einreichen möchte, kann sich auch unter Bauleitplanung @ush.bayern.de oder per Post ans Rathaus an die Fachabteilung wenden. Außerdem nimmt auch das Unterschleißheimer Bauamt in der Valerystraße 1 Stellungnahmen persönlich entgegen. Die Planunterlagen liegen auch hier aus und es stehen MitarbeiterInnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung. 

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